新樓漏水住建局介入調(diào)查 開(kāi)發(fā)商:力爭(zhēng)月底前解決

來(lái)源：南方都市報(bào)

    ①漏水從開(kāi)關(guān)處向下流。

　?、诙嗵帀γ嬉蚵┧霈F(xiàn)墻皮脫落。

　　③金地名峰很多房屋墻壁都存在這樣的漏水情況。曲廣寧 攝

　　房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)金地集團(tuán)位于深圳橫崗的項(xiàng)目金地名峰，在這個(gè)3·15遭遇來(lái)自一些業(yè)主的質(zhì)量問(wèn)題投訴。3月15日，不少業(yè)主來(lái)到該樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心，向金地公司投訴該樓盤(pán)存在的諸多質(zhì)量問(wèn)題。

　　多位業(yè)主向記者反映并展示了該樓盤(pán)存在的漏水導(dǎo)致墻皮脫落、墻地磚破裂脫落、門(mén)框開(kāi)膠松動(dòng)、插頭等處有大量縫隙等房屋質(zhì)量問(wèn)題，其中最為普遍的就是遍布房間、衛(wèi)生間各處的房屋漏水問(wèn)題。雖然記者無(wú)法計(jì)算該小區(qū)發(fā)生漏水等質(zhì)量問(wèn)題房屋的具體比例，但從參與現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)的人數(shù)來(lái)看，金地名峰項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題并非個(gè)別現(xiàn)象。

　　投訴

　　剛收的樓下雨時(shí)竟四處漏水

　　3月15日，接讀者報(bào)料，記者來(lái)到了位于龍崗區(qū)寶荷路與沙荷路交界處的金地名峰花園。這一小區(qū)共有1200多戶，全部為89平方米的復(fù)式住宅。該小區(qū)分兩期銷(xiāo)售，從2013年年中開(kāi)始銷(xiāo)售到去年第四季度銷(xiāo)售完成，其中第二期800多戶在今年1月28日交房。

　　李先生是該小區(qū)3棟某頂樓戶型的業(yè)主，他告訴記者，去年7月他看中這個(gè)小區(qū)的復(fù)式戶型、背靠山，有學(xué)位，加上又是金地的品牌，從而購(gòu)買(mǎi)該戶型?！熬鶅r(jià)在1.6萬(wàn)元左右，還是比周邊的小區(qū)高的?！?/P>

　　今年1月28日他順利收房，“雖然發(fā)現(xiàn)小區(qū)的走廊、電梯間、電梯都有明顯的有待完善的地方，但當(dāng)時(shí)房間內(nèi)還沒(méi)發(fā)現(xiàn)太大的問(wèn)題，于是就收房了”。李先生告訴記者，而在3月份某天下了一場(chǎng)雨后，他再來(lái)到新居就被當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景嚇到了，“入戶花園處水一條條的順著墻壁留下來(lái)，甚至流過(guò)電源開(kāi)關(guān)，而再走進(jìn)屋就發(fā)現(xiàn)，復(fù)式樓梯旁的墻壁以及三間臥室都是墻面水一條條的留下，其中一間房的房頂還有明顯的水漬”。

　　業(yè)主王女士是在來(lái)深打拼6年后和丈夫買(mǎi)下了這里的房子，而在今年1月收房后，她卻怎么也高興不起來(lái)。“收房時(shí)房子的墻壁有滲水現(xiàn)象，還有一些墻皮脫落，門(mén)、地板、大理石的洗漱臺(tái)質(zhì)量都很差，所謂的精裝修只不過(guò)是一個(gè)幌子?！蓖跖空f(shuō)。

　　在業(yè)主們給記者看的一封當(dāng)天已交至龍崗區(qū)消委會(huì)的投訴信中，業(yè)主反映，該小區(qū)八成以上房屋存在漏水、建筑外墻破損、地漏管爆裂及安裝不對(duì)齊等問(wèn)題。

　　業(yè)主徐女士告訴記者，收房時(shí)有工作人員跟隨驗(yàn)房并登記房屋存在的問(wèn)題，“有些業(yè)主填寫(xiě)了滿滿7頁(yè)紙，但是卻一直沒(méi)有人聯(lián)系我們解決”。

　　調(diào)查

　　房屋質(zhì)量問(wèn)題不是個(gè)案

　　在李先生的家里，記者親見(jiàn)了金地名峰樓盤(pán)的房屋漏水問(wèn)題。在入戶花園，有兩面墻都有明顯的水一條條流下的痕跡，而該套房的客廳、兩間臥室也都有多個(gè)墻面有水流下，即使是在15日當(dāng)天無(wú)雨的情況下，這些水依然在流。而在該復(fù)式戶型的樓梯處，同樣由于滲水，墻皮已整塊脫落，白色的墻皮散落滿地。

　　而在葉女士的家里，只要二樓衛(wèi)生間用水，水就會(huì)沿著墻壁流到一樓。此外，在葉女士家二樓的一間小臥室里，她放了一個(gè)水桶在房間里?！皼](méi)辦法，漏水漏得太厲害，只能拿桶接著?！比~女士顯得有些無(wú)奈。

　　在該小區(qū)6棟4樓和26樓的兩套房，記者也看到水沿著墻面流下的景象。其中一套房，金地已做過(guò)一次防水處理，但由于又出現(xiàn)漏水，墻面白灰又再次被刮掉等待重新處理。

　　3月15日，業(yè)主以匯總的圖片向記者集中展示了該小區(qū)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題。包括：走廊、客廳、房間、外墻、窗臺(tái)以及陽(yáng)臺(tái)大量因?yàn)闈B漏而出現(xiàn)的墻皮脫落現(xiàn)象；部分房屋墻地磚的脫落及破裂；因膠裂而出現(xiàn)的門(mén)框向外松動(dòng)；大量墻上插座、開(kāi)關(guān)周?chē)霈F(xiàn)明顯縫隙等。這些問(wèn)題在記者走訪的4戶中都有不同程度出現(xiàn)。

　　此外，記者在該小區(qū)也發(fā)現(xiàn)很多細(xì)節(jié)需要完善，多處公共區(qū)域墻皮脫落，墻上開(kāi)關(guān)等處有明顯縫隙，部分窗臺(tái)墻磚未貼完而外露水泥面。

　　從當(dāng)天參加維權(quán)的有超過(guò)200名業(yè)主來(lái)看，該小區(qū)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該不是個(gè)案。

　　回應(yīng)

　　一些質(zhì)量問(wèn)題確實(shí)存在

　　3月15日，業(yè)主再次聚集與金地方面溝通。金地方面項(xiàng)目經(jīng)理劉杰、銷(xiāo)售部楊經(jīng)理以及客服部郭姓和孟姓兩位工作人員在場(chǎng)。但直到第二天凌晨1點(diǎn)，業(yè)主們?nèi)晕慈〉脻M意的答復(fù)。

　　記者16日聯(lián)系金地集團(tuán)，針對(duì)此前業(yè)主列出的問(wèn)題，金地集團(tuán)華南區(qū)域地產(chǎn)公司龍崗寶荷項(xiàng)目總經(jīng)理劉杰承認(rèn)一些問(wèn)題確實(shí)存在。但他稱有些是個(gè)案，工程部還在調(diào)查。但金地集團(tuán)會(huì)對(duì)存在的問(wèn)題負(fù)責(zé)到底。到3月底，該公司力爭(zhēng)將《收樓意見(jiàn)書(shū)》中業(yè)主們反映的問(wèn)題解決好。

　　針對(duì)業(yè)主最為關(guān)心的房屋漏水問(wèn)題，劉杰表示，問(wèn)題主要存在于1棟和3棟的部分房屋。根據(jù)春節(jié)前交上來(lái)的《收樓意見(jiàn)書(shū)》中反映的情況，共有34戶存在此問(wèn)題?！爸劣谶€有沒(méi)有這種情況的房子，我們將會(huì)繼續(xù)排查?！眲⒔苷f(shuō)。

　　此外記者了解到，針對(duì)金地名峰花園出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，深圳市住建局已于11日派出了工作組現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。對(duì)于部分住宅存在的質(zhì)量問(wèn)題，該局督促金地寶城房地產(chǎn)公司立即組織各責(zé)任方，按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，對(duì)拒不整改或整改不到位的，將依法進(jìn)行處理。目前消委會(huì)也正式受理這一消費(fèi)糾紛。而金地公司也表示會(huì)盡快進(jìn)行整改。據(jù)一位抽查了幾棟房屋的住建局建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督工程師表示，一些問(wèn)題確實(shí)會(huì)影響到房屋的使用功能，其中對(duì)房屋使用功能影響最大的便是漏水的問(wèn)題。(