貴州遵義：樓上樓下打“漏水”官司

    家住貴州省遵義市紅花崗區(qū)官井小區(qū)的住戶(hù)張某夫婦從花崗區(qū)法院領(lǐng)到了判決書(shū)，宣告他們和樓上鄰居舒某夫婦打“漏水”官司一審以他們勝訴告終。
    法院審理查明，原告張某夫婦住在小區(qū)5樓，被告舒某夫婦住在6樓。從2013年8月開(kāi)始，因6樓滲水，不只浸到5樓，還殃及4樓住戶(hù)。
    去年8月，在紅花崗區(qū)住建局主持下，原、被告雙方及4樓住戶(hù)達(dá)成協(xié)議：一、由被告牽頭，其余相關(guān)業(yè)主配合，先行處理外墻。二、如經(jīng)檢查不是外墻漏水原因造成房屋滲漏，便從被告居住的6樓開(kāi)始排查水管。
    協(xié)議簽訂后，被告履行了第一條約定，但原告及4樓住戶(hù)房屋仍然滲水，鑒此，原告要求被告履行第二條約定，但被告提出異議，遲遲不予履行。原告遂向紅花崗區(qū)法院提起訴訟，要求被告履行協(xié)議。
    法院認(rèn)為，本案是因樓層間發(fā)生滲水造成損害引起，在房屋外墻已經(jīng)作出防滲處理仍然滲水的情況下，不排除被告衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的可能，因此，有關(guān)部門(mén)組織當(dāng)事人達(dá)成以上協(xié)議，以有利于漏水點(diǎn)的查找。作為負(fù)有排查義務(wù)的被告，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的要求履行打開(kāi)自家衛(wèi)生間的地板查找漏水點(diǎn)的排查義務(wù)，被告至今沒(méi)有履行該義務(wù)屬違約。特此判決，被告在判決生效后5日內(nèi)履行協(xié)議載明的義務(wù)。